Губернатор Воробьев игнорирует ситуацию с «Догмой» в Реутове
Строительство ЖК EVO в Реутове, против которого протестуют местные жители, которые отметили, что с проектом далеко не всё гладко, уже не раз становилось героем публикаций. Судя по письмам читателей УтроNews, там полный букет: вопросы к межеванию и наложение на гаражные участки жителей, близость нефтегазопровода и ЛЭП, закредитованность проекта при арендованной земле, и, наконец, - каким-то чудным образом часть участков оказались, похоже, отщипнуты у детсада и школы.
Несмотря на все протесты и заявления, местная власть делает вид, что всё в порядке. Хотя не удивительно - ведь ранее УтроNews уже выяснило, что следы от застройщика ведут к брату губернатора Максиму Воробьеву, который также весьма близок к стройотрасли. Воробьев-младший имеет свой козырный интерес в дивизионе уходящего в пике ГК Самолёт.
В редакцию УтроNews пришло письмо от читателей, которые рассказали, что на участках, которые ранее относились к землям школы №4 и детсада №3, началась застройка. Жители считают, что подобные пристройки на Комсомольской улице нарушают все возможные нормативы и от этого пострадают дети.
Подробности истории они изложили в обращениях в адрес разных госорганов, в том числе главе Следкома РФ Александру Бастрыкину - на 177 страницах с приложением документов авторы рассказывают о ловкой схеме с землей в Реутове.
По мнению авторов обращения, чиновники администрации Реутова не имели права передавать два участка - 50:48:0010405:2066 площадью 24 105 кв. м. и 50:48:0010405:2065 площадью 20 373 кв. м в аренду для строительства пристроек к действующим школе и детсаду.
Авторы считают, что чиновники попросту «подарили» застройщику сотни миллионов рублей таким шагом. Ведь сделать пристройку к уже имеющемуся зданию гораздо проще, чем строить соцобъекты с нуля, а тут еще и земля без торгов. Подарок, да и только!
А тут еще участки преобразовали и, как считают авторы, сделали это с нарушением профильного законодательства и нарушением градостроительных норм. Ведь по нормам на одного обучающегося следует принимать размер участка для СОШ свыше 1500 мест - 22 кв.м.
Тут еще и наделы передали без торгов застройщику из дивизиона Догмы. А имели ли право чиновники передавать эти земли без торгов, если участки даже не граничат с площадкой комплексного развития? Закон говорит, что нет.
Кстати, несколько лет назад СНС проиграла мэрии Реутова суды, в которых застройщик требовал понудить к заключению договоров аренды на участок (50:48:0010411:730) вне площадки комплексного развития и без торгов. Эти вердикты подтверждают, что попытки прихватить участки вне площадки были, но были они вне закона.
Вердикты устоялись в трёх инстанциях, но в марте 2023 года администрация Реутова выносит постановление о сносе 138 нежилых строений ПГК «Октябрь», обозвав оные самостроем. В этом постановлении фигурирует тот же участок 50:48:0010411:730. Подписал этот чудо-документ лично тогда ещё глава Реутова Каторов, ныне - глава Ленинского городского округа Подмосковья, который вместе со своей командой отделывался от активистов отписками. Впрочем как и воробьевские оруженосцы.
Кто снимает сливки с Догмы?
Вся история с EVO началась в 2018 году, когда для комплексного освоения территории в аренду Догме передали 16 участков общей площадью 178 395 кв. м. За эти годы земли перекроили и у них появились, соответственно, новые кадастровые номера.
По словам активистов, при этом итоговая стройка вышла за пределы изначальной площадки освоения.
Мы помним, как полыхали земельные скандалы в Реутове и роли бывшего главы Станислава Каторова и его заместителей в оных. В истории могло не обойтись без лобби замглавы Владимира Покаминова и Николая Ковалёва. Иначе как были переданы те же участки под существующей общеобразовательной школой №4, детсадами №15 и №3? Тем более, подпись Каторова на одном неоднозначном документе уже обнаружилась.
Первоначально арендатором земли было ООО «Специализированный застройщик «Догма-1», на сегодня - застройщиком трёх домов ЖК Evo на 1,5 тыс. квартир на сайте Минстроя РФ указано другое юрлицо той же ГК DOGMA - ООО «СЗ «Сервис Недвижимость Строительство» (СНС). Кстати, по одному из домов уже стоит метка - строится с задержкой. Так сказать, на заметку покупателям. При том, что в двух домах выкуплено 30-40% площадей, в третьем - менее 5%.
Генподрядчик ЖК - краснодарская компания «Монолит» Антона Давиденко, одного из учредителей ГК «DOGMA».
У Догмы прослеживается крепкая связь с Денисом Морозовым, которого называли компаньоном бывшего омского губернатора Александра Буркова, а злые языки даже сравнивали с новой реинкарнацией Остапа Бендера.
Телеграм-канал «Лаврентий Берия» ранее высказывал мнение: «Морозов, которого губернатор Бурков напыщенно презентовал в качестве глобального инвестора, на деле предстаёт перед омичами не иначе как в образе очередного искателя приключений».
Так, Морозов владеет долей в ООО ГК «Догма», которому принадлежат доли в нескольких десятках компаний (по цепочкам из юрлиц). В ГК «Догма» Морозов также и президент.
Ему же принадлежит ООО «Кубань Инвест», директором которой является Александр Пономаренко - полный тезка бывшего украинского депутата и зампредседателя правления АБ «Брокбизнесбанк» (Украина). Также Пономаренко принадлежит ООО «Служба Управления Проектами», которое в свою очередь управляет целой пачкой юрлиц Догмы.
С 14 января 2025 года директором «Монолита» является Милованов Сергей Юрьевич, который также является директором ООО СЗ «Самолёт-5» (ранее - Догма-Актив). При этом к ГК Самолёт фирма отношения не имеет, её владелец - Захар Сирота. Ему же в своё время передала ООО СЗ «Самолёт-4» Мария Морозова - возможно, родня Дениса Морозова. На эту же даму оформлена часть раскидистого дивизиона и она же по ряду фирм - партнёр Давиденко. В совместном бизнесе отметились и другие члены семьи Морозовых. Например, некая Любовь Морозова, на которую оформлен производитель электроэнергии - ООО «Кубаньсеть».
Но и заигрывания с названием Самолёт возникло, как нам кажется, не на пустом месте.
В 2016-2021 годы в учредителях СНС был Дмитрий Коцюбинский, который связан с «Русской Аквакультурой» - компанией, где фигурировали интересы брата губернатора Воробьева и Глеба Франка – зятя миллиардера Геннадия Тимченко. Также Коцюбинский - бизнес-партнёр (по ООО «РРК Холдинг») бывшего губернатора Приморья Сергея Дарькина. У супруги экс-губернатора Ларисы Белобровой есть общие активы с сестрой Германа Грефа, женой бывшего вице-губернатора Сергея Передрия. Последний также тесно связан с дивизионом семьи Дарькина. И вот, что интересно, СНС, кредитовал как раз Сбербанк. Совпадение?
Кстати, у СНС с декабря 2024 года - новый директор, им стал Шин Михаил Александрович, возглавивший сразу ряд активов дивизиона. Г-н Шин также теперь и директор ООО «Софткомм», где ранее наследила компания из дивизиона ПИК Сергея Гордеева.
ООО «Софткомм» - владелец СНС (как лично, так и через «Лига Лифт») и бывший владелец «Реутэнерго» (эксплуатация, обслуживание, содержание и ремонт электросетей Реутова и области), которое в 2024 году отошло некоему Игорю Резнюку.
Кстати, вот эта связка с энергоактивом, нам намекает на то, почему к фирме могли быть так лояльны в части истории по близости с ЛЭП.
Забавный факт: у СНС (через АО «Центр Разработок») нашлись точки пересечения с ООО «Симпл Инвест», созданной Коноваловым - фигурантом расследования о ширмах, к которым обращаются известные бизнесмены, чтобы скрыть свой интерес.
В свою очередь АО «Центр Разработок» ранее возглавлял предшественник Шина на посту директора СНС - Александр Абрамов. Судя по биографии последнего, это ещё один столп успеха Догмы.
Абрамов ранее был главой Управления архитектуры и образования Новороссийска, местного МКУ «Управление строительства», а до этого трудился в управлении по обеспечению градостроительной деятельности в МО Приморско-Ахтарском районе Краснодарского края.
Но никуда из дивизиона Абрамов само-собой не ушел: он остался директором компании Григория Сироты ООО «Служба заказчика». Ранее на этого Сироту была оформлена часть юрлиц Догмы, например, ООО СЗ «Догма-Арена», а на сегодня часть активов Сироты прописаны вместе с юрлицами Догмы.
Судя по связям Догмы, нам теперь не удивительно, почему застройщику дали зеленый свет в застройке Подмосковья, несмотря на протесты жителей...
Распечатать